Проведём комплекс работа по снижению кадастровой стоимости недвижимости, в том числе оценку для снижения в Ростове-на-Дону и Ростовской области с юридическим сопровождением
Снижение кадастровой стоимости недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости в Ростове-на-Дону и Ростовской области
9:00 - 20:00
ответим на ваши вопросы
Алёна
ваш личный менеджер
Выполним осмотр объекта оценку объекта подготовку документов сопровождение в суде задачу под ключ
заявка на предварительный расчёт возможности снижения
Зачем нужно снижение кадастровой стоимости
Налог с 2016 года во многих регионах оплачивается, исходя из кадастровой оценки, переоценка которой происходит каждые 3-5 лет. Снижение кадастровой стоимости необходимо для корректного и объективного расчета ежегодного налога на имущество.
01
снижение земельного налога
02
экономия налога на имущество физических лиц
03
уменьшение налога на имущество организации
05
при продаже имущества
04
изменение ставки арендных платежей
06
при вступлении в наследство
Как снизить налог на недвижимость
8 шагов процесса оспаривания кадастровой стоимости
Шаг 1
РАСЧЕТ, КОНСУЛЬТАЦИЯ
По отправленной Вами заявке, либо при личном визите, мы получаем информацию о недвижимости и готовим предварительный расчет снижения кадастровой стоимости
Шаг 1
Шаг 2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
По отправленной Вами заявке, либо при личном визите, мы получаем информацию о недвижимости и готовим предварительный расчет снижения кадастровой стоимости
Шаг 3
ОСМОТР
Выезд специалиста, произведение замеров по необходимости, фотофиксация, уточнение характеристик
Шаг 3
Шаг 4
ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН
В перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости входят выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость и о кадастровой стоимости. Мы получим эти документы напрямую в Росреестре и сформируем комплект для обращения в комиссию в рамках юридического сопровождения
Шаг 5
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей снижения кадастровой стоимости согласно 135 ФЗ и ФСО
Шаг 5
Шаг 6
КОМИССИЯ
В случае положительного решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости - срок оспаривания кадастровой стоимости сокращается, судебное оспаривание кадастровой стоимости не требуется
Шаг 7
ОБРАЩЕНИЕ В СУД
В случае отрицательного решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости - подача заявления и сопровождение дела в судебном процессе по снижению кадастровой стоимости недвижимости
Шаг 7
Шаг 8
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Внесение измененной кадастровой стоимости в ЕГРН
30%
средняя величина снижения кадастровой стоимости
Итог снижения зависит от множества факторов
Наши оценщики недвижимости и юристы более 5 лет успешно занимаются вопросами уменьшения кадастровой стоимости зданий, жилых домов, земельных участков и другой недвижимости, как в суде, так и в досудебном порядке.
В ходе проведения оценки для снижения оценщик обращает внимание на особенности объекта и учитывает эти особенности в рыночной стоимости, а юрист отстаивает их в суде.
В ходе проведения оценки для снижения оценщик обращает внимание на особенности объекта и учитывает эти особенности в рыночной стоимости, а юрист отстаивает их в суде.
Нами учитывается местоположение
При государственной кадастровой оценке в некоторых случаях не учитывается, либо некорректно учитывается месторасположение оцениваемого объекта недвижимости: не учитывается труднодоступность объекта, подъездные пути, нахождение в низинах, на высотах и другие параметры, что существенно влияет на результат определения кадастровой стоимости. Наш оценщик при оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой учитывает характерные особенности расположения каждого объекта.
Нами учитывается наличие/отсутствие коммуникаций
При государственной кадастровой оценке не учитывается наличие коммуникаций на земельном участке или в помещениях (зданиях), что существенно влияет на величину определяемой кадастровой стоимости. Наш оценщик при оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой учитывает наличие/отсутствие коммуникаций.
Нами учитывается тип и состояние внутренней отделки
При государственной кадастровой оценке не учитывается тип и состояние внутренней отделки помещений, что существенно влияет на величину определяемой кадастровой стоимости. Наш оценщик при оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой учитывает тип и состояние внутренней отделки помещений, а также возраст здания и его физический износ.
Учитываем иные различия недвижимости
В ходе проведения оценки могут быть установлены иные неучтенные параметры объекта, для которого проводится оценка для снижения.
Стоимость
Описание тарифных планов на оценку для снижения и юридическое сопровождение
Тариф "Базовый"
включает: оценка
Отчет об оценке в соответствии с ФЗ-135 и ФСО
2 экземляра отчета на бумажном носителе
2 экземляра отчета в электронной форме с ЭЦП
Тариф "Комфорт"
включает: оценка + юрист
Отчет об оценке в соответствии с ФЗ-135 и ФСО
Получение необходимых выписок из ЕГРН
Представление интересов в Комиссии Росреестра
Представление интересов в судебном процессе
Тариф "Базовый"
включает: оценка
1
Участок с/х назначения22500 ₽
незасисимо от размера
2
Участок иного назначенияот 15000 ₽
до 2500 кв.м.: 15000₽
от 2501 до 10000: 22500₽
от 2501 до 10000: 22500₽
от 10001 до 100000: 37500₽
от 100001 до 500000: 52500₽
от 500001 до 1000000: 67500₽
Свыше 1000001: 90000₽
3
Квартира5000 ₽
незасисимо от размера
4
Жилой домот 9000 ₽
до 100 кв.м.: 9000₽
от 101 до 300: 12000₽
от 301 до 500: 15000₽
от 501: от 15000₽
от 101 до 300: 12000₽
от 301 до 500: 15000₽
от 501: от 15000₽
5
Нежилое помещение или зданиеот 15000 ₽
до 100 кв.м.: 15000₽
от 101 до 300: 22500₽
от 301 до 5000: 30000₽
от 5001 до 10000: 37500₽
от 10001: от 45000₽
от 101 до 300: 22500₽
от 301 до 5000: 30000₽
от 5001 до 10000: 37500₽
от 10001: от 45000₽
Тариф "Комфорт"
включает: оценка + юрист
1
Участок с/х назначения45000 ₽
любой площади
2
Участок иного назначенияот 30000 ₽
до 2500 кв.м.: 30000₽
от 2501 до 10000: 45000₽
от 2501 до 10000: 45000₽
от 10001 до 100000: 75000₽
от 100001 до 500000: 105000₽
от 500001 до 1000000: 135000₽
Свыше 1000001: 180000₽
3
Квартира20000 ₽
любой площади
4
Жилой домот 24000 ₽
до 100 кв.м.: 24000₽
от 101 до 300: 27000₽
от 301 до 500: 30000₽
от 501: от 30000₽
от 101 до 300: 27000₽
от 301 до 500: 30000₽
от 501: от 30000₽
5
Нежилое помещение или зданиеот 30000 ₽
до 100 кв.м.: 30000₽
от 101 до 300: 45000₽
от 301 до 5000: 60000₽
от 5001 до 10000: 75000₽
от 10001: от 90000₽
от 101 до 300: 45000₽
от 301 до 5000: 60000₽
от 5001 до 10000: 75000₽
от 10001: от 90000₽
Недавно мы завершили процесс оценки и снижения кадастровой стоимости
Была высокая кадастровая стоимость жилого дома в г. Ростове-на-Дону, сопроводили в суде и снизили налоги на недвижимость.
0
уменьшился налог
Наш заказчик стал платить ежегодно на 49% меньше налогов с данного жилого дома
0
уменьшилась кадастровая стоимость
До обращения к нам была высокая кадастровая стоимость объекта и составляла 43 млн. рублей.
Работы по снижению кадастровой стоимости выполняют
Оценщики и юристы по оспариванию кадастровой стоимости
Н
Наталья
Юрист по делам об оспаривании кадастровой стоимости
Подготовит все необходимые документы для оспаривания кадастровой стоимости, представит интересы в Комиссии Росреестра и в судебном процессе
Е
Евгений
Квалифицированный оценщик
Проверит каждый отчёт об оценке перед сдачей заказчику, а также проведёт осмотр недвижимости и подготовит оценку для снижения
Я
Яна
Помощник оценщика
Проведёт осмотр недвижимости, оперативно и объективно оценит для оспаривания кадастровой стоимости
А
Алёна
Менеджер по работе с клиентами
Проведет консультацию и подготовит все необходимые сопроводительные документы для оспаривания
Sergey Agarin
клиент
Ольга Шаповалова
клиент
Михаил Петренко
клиент
Мы готовы ответить на любые ваши вопросы по следующим контактам в Ростове-на-Дону:
+7 (863) 322-62-52
Пн-Пт: 09:00 - 18:00, Сб-Вс: выходной
mail@don-expertiza.ru
Мы ответим вам по электронной почте
